Precio de la vivienda en Lloret de Mar (Girona)
El precio de la vivienda en Lloret de Mar (Girona) es de 2364 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 968 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 8,68 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Lloret de Mar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Lloret de Mar
Con 2364 €/m², Lloret de Mar está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por encima de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 968 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 25.496 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,4% bruto anual (alquiler medio 8,68 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 15 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.707 €).
Alquiler de mercado en Lloret de Mar calculado sobre 2819 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Lloret de Mar
Operaciones de compraventa registradas en Lloret de Mar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Lloret de Mar
🔴 CalienteMercado caliente en Lloret de Mar: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Lloret de Mar
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Lloret de Mar en contexto
El precio medio orientativo en Lloret de Mar (2364 €/m²) se sitúa un 10% por encima de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 2% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Lloret de Mar: 2130–2600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Lloret de Mar?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Lloret de Mar, partiendo del precio de zona (2364 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 1 habitación (~45 m²) | 2709 | ~121.905 € |
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2435 | ~158.275 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2319 | ~208.710 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2269 | ~272.280 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
Precio por zona en Lloret de Mar
Datos actualizados:Rentabilidad bruta orientativa de comprar para alquilar en cada zona (alquiler medio del municipio ÷ precio de la zona). Las zonas más asequibles suelen rentar más.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Lloret de Mar?
Comprar en Lloret de Mar equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Lloret de Mar
El IBI orientativo es de ~321 €/año (valor catastral medio 64.229 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Lloret de Mar?
Con el precio real de Lloret de Mar (2364 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Lloret de Mar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Lloret de Mar
¿Cuál es el precio del m² en Lloret de Mar?
El precio medio orientativo en Lloret de Mar se sitúa en torno a 2364 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Lloret de Mar?
El valor de referencia del Catastro en Lloret de Mar ronda los 2100 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Lloret de Mar?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Lloret de Mar?
En Lloret de Mar la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (970 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Lloret de Mar gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Lloret de Mar?
Nuestra valoración online en Lloret de Mar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.