Precio del alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura (Girona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura en contexto
Alquilar una vivienda media en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura cuesta unos 690 €/mes (4,92 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2270 €/m², comprar para alquilar renta un 2,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 690 €/mes (8280 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
El alquiler medio en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura es de 690 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura
¿Cuánto cuesta alquilar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
El alquiler medio en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura es de 4,92 €/m²/mes, unos 690 €/mes para una vivienda media de 216 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,37 a 6,56 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,8%, frente al 2,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 3869 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Cruïlles, Monells i Sant Sadurní de l'Heura?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.