Precio de la vivienda en Soraluze-Placencia de las Armas (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Soraluze-Placencia de las Armas (Gipuzkoa) es de 3170 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 7% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 67 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 1% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,71 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Soraluze-Placencia de las Armas
Con 3170 €/m², Soraluze-Placencia de las Armas está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 7% por debajo de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 67 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2068 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,9% bruto anual (alquiler medio 7,71 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 15 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.292 €).
Alquiler de mercado en Soraluze-Placencia de las Armas calculado sobre 208 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Soraluze-Placencia de las Armas
Operaciones de compraventa registradas en Soraluze-Placencia de las Armas durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Soraluze-Placencia de las Armas
🔴 CalienteMercado caliente en Soraluze-Placencia de las Armas: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Soraluze-Placencia de las Armas en contexto
El precio medio orientativo en Soraluze-Placencia de las Armas (3170 €/m²) se sitúa un 7% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 37% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Soraluze-Placencia de las Armas: 2850–3490 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Soraluze-Placencia de las Armas?
Comprar en Soraluze-Placencia de las Armas equivale a 34 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Soraluze-Placencia de las Armas?
Con el precio real de Soraluze-Placencia de las Armas (3170 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Soraluze-Placencia de las Armas. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Soraluze-Placencia de las Armas
¿Cuál es el precio del m² en Soraluze-Placencia de las Armas?
El precio medio orientativo en Soraluze-Placencia de las Armas se sitúa en torno a 3170 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Soraluze-Placencia de las Armas?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Soraluze-Placencia de las Armas?
En Soraluze-Placencia de las Armas la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 1% son de obra nueva y el 99% de segunda mano (67 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Soraluze-Placencia de las Armas gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Soraluze-Placencia de las Armas?
Nuestra valoración online en Soraluze-Placencia de las Armas es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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