Precio de la vivienda en Urretxu (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Urretxu (Gipuzkoa) es de 2600 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 24% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 98 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 15% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 7,32 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Urretxu? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Urretxu
Con 2600 €/m², Urretxu está entre las zonas asequibles de su provincia: un 24% por debajo de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 98 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 3163 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,4% bruto anual (alquiler medio 7,32 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.256 €).
Alquiler de mercado en Urretxu calculado sobre 260 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Urretxu
Operaciones de compraventa registradas en Urretxu durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Urretxu
🔴 CalienteMercado caliente en Urretxu: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Urretxu en contexto
El precio medio orientativo en Urretxu (2600 €/m²) se sitúa un 24% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 12% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Urretxu: 2340–2860 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Urretxu?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Urretxu, partiendo del precio de zona (2600 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 2293 | ~149.045 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2644 | ~237.960 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2488 | ~298.560 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Urretxu?
Comprar en Urretxu equivale a 30 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Urretxu?
Con el precio real de Urretxu (2600 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Urretxu. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Urretxu
¿Cuál es el precio del m² en Urretxu?
El precio medio orientativo en Urretxu se sitúa en torno a 2600 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Urretxu?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Urretxu?
En Urretxu la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 15% son de obra nueva y el 85% de segunda mano (98 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Urretxu gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Urretxu?
Nuestra valoración online en Urretxu es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.