Precio de la vivienda en Aizarnazabal (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Aizarnazabal (Gipuzkoa) es de ~2830 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 17% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 7,4 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Aizarnazabal? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Aizarnazabal
Con 2830 €/m², Aizarnazabal está entre las zonas asequibles de su provincia: un 17% por debajo de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 324 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 7,4 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.547 €).
Alquiler de mercado en Aizarnazabal calculado sobre 30 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Aizarnazabal
Operaciones de compraventa registradas en Aizarnazabal durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Aizarnazabal
🟡 TempladoMercado templado en Aizarnazabal: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~0,3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Aizarnazabal en contexto
El precio medio estimado en Aizarnazabal (~2830 €/m²) se sitúa un 17% por debajo de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 22% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Aizarnazabal no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Aizarnazabal: el valor de referencia
En Aizarnazabal no hay valor de referencia del Catastro. Gipuzkoa es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Aizarnazabal: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Aizarnazabal?
Comprar en Aizarnazabal equivale a 32 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Aizarnazabal?
Con el precio real de Aizarnazabal (2830 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Aizarnazabal. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Aizarnazabal
¿Cuál es el precio del m² en Aizarnazabal?
El precio medio orientativo en Aizarnazabal se sitúa en torno a ~2830 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Aizarnazabal?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
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