Precio de la vivienda en Ramales de la Victoria (Cantabria)
El precio de la vivienda en Ramales de la Victoria (Cantabria) es de 1400 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 33% por debajo de la media de la provincia de Cantabria (2082 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cantabria es de 2134 €/m². Se registran unas 123 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 4% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Ramales de la Victoria? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Ramales de la Victoria
Con 1400 €/m², Ramales de la Victoria está entre las zonas asequibles de su provincia: un 33% por debajo de la media de Cantabria (2082 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 123 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 3179 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 5 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.939 €).
Alquiler de mercado en Ramales de la Victoria calculado sobre 98 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Ramales de la Victoria
Operaciones de compraventa registradas en Ramales de la Victoria durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ramales de la Victoria
🔴 CalienteMercado caliente en Ramales de la Victoria: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Ramales de la Victoria en contexto
El precio medio orientativo en Ramales de la Victoria (1400 €/m²) se sitúa un 33% por debajo de la media de la provincia de Cantabria (2082 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Ramales de la Victoria: 1260–1540 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Ramales de la Victoria?
Comprar en Ramales de la Victoria equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Ramales de la Victoria
El IBI orientativo es de ~192 €/año (valor catastral medio 38.495 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Ramales de la Victoria?
Con el precio real de Ramales de la Victoria (1400 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ramales de la Victoria. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Ramales de la Victoria
¿Cuál es el precio del m² en Ramales de la Victoria?
El precio medio orientativo en Ramales de la Victoria se sitúa en torno a 1400 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Ramales de la Victoria?
El valor de referencia del Catastro en Ramales de la Victoria ronda los 1130 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Ramales de la Victoria?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Ramales de la Victoria?
En Ramales de la Victoria la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 4% son de obra nueva y el 96% de segunda mano (124 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ramales de la Victoria?
Nuestra valoración online en Ramales de la Victoria es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.