Precio de la vivienda en Villasandino (Burgos)
El precio de la vivienda en Villasandino (Burgos) es de 700 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 51% por debajo de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Burgos es de 1375 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villasandino? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villasandino
Con 700 €/m², Villasandino está entre las zonas asequibles de su provincia: un 51% por debajo de la media de Burgos (1424 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 234 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.426 €).
Datos de Villasandino
Actividad del mercado en Villasandino
Operaciones de compraventa registradas en Villasandino durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villasandino
🔴 CalienteMercado caliente en Villasandino: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villasandino en contexto
El precio medio orientativo en Villasandino (700 €/m²) se sitúa un 51% por debajo de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²) y un 70% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villasandino: 630–770 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villasandino
El IBI orientativo es de ~59 €/año (valor catastral medio 11.710 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villasandino?
Con el precio real de Villasandino (700 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villasandino. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villasandino
¿Cuál es el precio del m² en Villasandino?
El precio medio orientativo en Villasandino se sitúa en torno a 700 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villasandino?
El valor de referencia del Catastro en Villasandino ronda los 400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villasandino?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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