Precio de la vivienda en Villagonzalo Pedernales (Burgos)
El precio de la vivienda en Villagonzalo Pedernales (Burgos) es de 1570 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por encima de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Burgos es de 1375 €/m². Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,49 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Villagonzalo Pedernales
Con 1570 €/m², Villagonzalo Pedernales está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por encima de la media de Burgos (1424 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 807 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,7% bruto anual (alquiler medio 3,49 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.341 €).
Alquiler de mercado en Villagonzalo Pedernales calculado sobre 32 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Villagonzalo Pedernales
Operaciones de compraventa registradas en Villagonzalo Pedernales durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villagonzalo Pedernales
🟡 TempladoMercado templado en Villagonzalo Pedernales: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villagonzalo Pedernales en contexto
El precio medio orientativo en Villagonzalo Pedernales (1570 €/m²) se sitúa un 10% por encima de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²) y un 32% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villagonzalo Pedernales: 1410–1730 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Villagonzalo Pedernales?
Comprar en Villagonzalo Pedernales equivale a 37 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Villagonzalo Pedernales
El IBI orientativo es de ~481 €/año (valor catastral medio 96.225 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villagonzalo Pedernales?
Con el precio real de Villagonzalo Pedernales (1570 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villagonzalo Pedernales. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villagonzalo Pedernales
¿Cuál es el precio del m² en Villagonzalo Pedernales?
El precio medio orientativo en Villagonzalo Pedernales se sitúa en torno a 1570 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villagonzalo Pedernales?
El valor de referencia del Catastro en Villagonzalo Pedernales ronda los 1190 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Villagonzalo Pedernales?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villagonzalo Pedernales?
Nuestra valoración online en Villagonzalo Pedernales es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.