Precio de la vivienda en Frías (Burgos)
El precio de la vivienda en Frías (Burgos) es de 930 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 35% por debajo de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Burgos es de 1375 €/m². Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Frías? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Frías
Con 930 €/m², Frías está entre las zonas asequibles de su provincia: un 35% por debajo de la media de Burgos (1424 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 621 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.898 €).
Datos de Frías
Actividad del mercado en Frías
Operaciones de compraventa registradas en Frías durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Frías
🔴 CalienteMercado caliente en Frías: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Frías en contexto
El precio medio orientativo en Frías (930 €/m²) se sitúa un 35% por debajo de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²) y un 60% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Frías: 840–1020 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Frías
El IBI orientativo es de ~151 €/año (valor catastral medio 30.272 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Frías?
Con el precio real de Frías (930 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Frías. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Frías
Preguntas frecuentes en Frías
¿Cuál es el precio del m² en Frías?
El precio medio orientativo en Frías se sitúa en torno a 930 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Frías?
El valor de referencia del Catastro en Frías ronda los 700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Frías?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Frías?
Nuestra valoración online en Frías es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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