Precio de la vivienda en Caleruega (Burgos)
El precio de la vivienda en Caleruega (Burgos) es de 1270 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 11% por debajo de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Burgos es de 1375 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Caleruega? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Caleruega
Con 1270 €/m², Caleruega está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 11% por debajo de la media de Burgos (1424 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 518 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.887 €).
Datos de Caleruega
Actividad del mercado en Caleruega
Operaciones de compraventa registradas en Caleruega durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Caleruega
🟡 TempladoMercado templado en Caleruega: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Caleruega en contexto
El precio medio orientativo en Caleruega (1270 €/m²) se sitúa un 11% por debajo de la media de la provincia de Burgos (1424 €/m²) y un 45% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Caleruega: 1140–1400 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Caleruega
El IBI orientativo es de ~133 €/año (valor catastral medio 26.650 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Caleruega?
Con el precio real de Caleruega (1270 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Caleruega. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Caleruega
¿Cuál es el precio del m² en Caleruega?
El precio medio orientativo en Caleruega se sitúa en torno a 1270 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Caleruega?
El valor de referencia del Catastro en Caleruega ronda los 700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Caleruega?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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