Precio del alquiler en Masies de Roda, Les (Barcelona)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Masies de Roda, Les
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Masies de Roda, Les en contexto
Alquilar una vivienda media en Masies de Roda, Les cuesta unos 505 €/mes (3,89 €/m²/mes). En el último año ha subido un 18,2%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Masies de Roda, Les (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2010 €/m², comprar para alquilar renta un 2,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Masies de Roda, Les?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 505 €/mes (6060 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Masies de Roda, Les?
El alquiler medio en Masies de Roda, Les es de 505 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Masies de Roda, Les?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Masies de Roda, Les. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Masies de Roda, Les?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Masies de Roda, Les. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en Masies de Roda, Les
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Siguientes pasos en Masies de Roda, Les
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Masies de Roda, Les
¿Cuánto cuesta alquilar en Masies de Roda, Les?
El alquiler medio en Masies de Roda, Les es de 3,89 €/m²/mes, unos 505 €/mes para una vivienda media de 254 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,64 a 6,49 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Masies de Roda, Les?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Masies de Roda, Les?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,4%, frente al 2,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2111 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Masies de Roda, Les?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.