Avenida 304, Castelldefels
En Avenida 304 (Montmar, Castelldefels) el Catastro registra 63 viviendas en 22 edificios y 20 portales. La vivienda representativa tiene 99 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (99 m²) ronda 614.592 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida 304 a pie de calle
Dónde está Avenida 304
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida 304
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida 304?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 614.592 €:
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Comprar o alquilar en Avenida 304
Sobre una vivienda típica de la calle (99 m², ~614.592 €).
80% financiado (491.674 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Castelldefels (12,8 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2,5% · neta 1,4%.
Así son los edificios de Avenida 304
El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 99 m² de media y una huella típica de 50×44 m (578 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Castelldefels)
Servicios cerca de Avenida 304
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El parque está repartido entre los años 40 y los 2020, sin una década que domine. El 47 % de las viviendas son de más de 120 m².
Viviendas por década en Avenida 304
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida 304
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida 304
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 45 viviendas en 20 edificios, tamaño típico 99 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 8 garaje, 6 comercial, 1 obras/solar, 1 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6208 €/m²).
Portales de Avenida 304
20 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Montmar
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.