Avenida 305, Castelldefels
En Avenida 305 (Montmar, Castelldefels) el Catastro registra 189 viviendas en 33 edificios y 32 portales. La vivienda representativa tiene 109 m² y se construyó en torno a 1991. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (109 m²) ronda 676.672 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida 305 a pie de calle
Dónde está Avenida 305
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida 305
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida 305?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 676.672 €:
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Comprar o alquilar en Avenida 305
Sobre una vivienda típica de la calle (109 m², ~676.672 €).
80% financiado (541.338 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Castelldefels (12,8 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2,5% · neta 1,4%.
Así son los edificios de Avenida 305
El parque es mayoritariamente de en torno a 1991, con viviendas de 109 m² de media y una huella típica de 50×51 m (1288 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Castelldefels)
Servicios cerca de Avenida 305
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El parque está repartido entre los años 50 y los 2020, sin una década que domine. El 48 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (109 m²) es un 18 % más grande que la mediana de la provincia de Barcelona (92 m²).
Viviendas por década en Avenida 305
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida 305
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida 305
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 177 viviendas en 32 edificios, tamaño típico 109 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 87 garaje, 15 comercial, 1 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6208 €/m²).
Portales de Avenida 305
32 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.