Precio de la vivienda en Labastida/Bastida (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Labastida/Bastida (Araba/Alava) es de 1540 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 38% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². Se registran unas 57 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 16% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,79 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Labastida/Bastida? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Labastida/Bastida
Con 1540 €/m², Labastida/Bastida está entre las zonas asequibles de su provincia: un 38% por debajo de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 57 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1943 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,5% bruto anual (alquiler medio 5,79 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.640 €).
Alquiler de mercado en Labastida/Bastida calculado sobre 15 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Labastida/Bastida
Operaciones de compraventa registradas en Labastida/Bastida durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Labastida/Bastida
🔴 CalienteMercado caliente en Labastida/Bastida: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Labastida/Bastida en contexto
El precio medio orientativo en Labastida/Bastida (1540 €/m²) se sitúa un 38% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 34% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Labastida/Bastida: 1390–1690 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Labastida/Bastida?
Comprar en Labastida/Bastida equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Labastida/Bastida?
Con el precio real de Labastida/Bastida (1540 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Labastida/Bastida. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Labastida/Bastida
¿Cuál es el precio del m² en Labastida/Bastida?
El precio medio orientativo en Labastida/Bastida se sitúa en torno a 1540 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Labastida/Bastida?
El valor de referencia del Catastro en Labastida/Bastida ronda los 1020 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Labastida/Bastida?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Labastida/Bastida?
En Labastida/Bastida la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 16% son de obra nueva y el 84% de segunda mano (57 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Labastida/Bastida gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Labastida/Bastida?
Nuestra valoración online en Labastida/Bastida es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.