Precio de la vivienda en Vall de Gallinera (Alicante)
El precio de la vivienda en Vall de Gallinera (Alicante) es de 1390 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 30% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 2,06 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Vall de Gallinera? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Vall de Gallinera
Con 1390 €/m², Vall de Gallinera está entre las zonas asequibles de su provincia: un 30% por debajo de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 796 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 1,8% bruto anual (alquiler medio 2,06 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.268 €).
Alquiler de mercado en Vall de Gallinera calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vall de Gallinera
Operaciones de compraventa registradas en Vall de Gallinera durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vall de Gallinera
🔴 CalienteMercado caliente en Vall de Gallinera: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Vall de Gallinera en contexto
El precio medio orientativo en Vall de Gallinera (1390 €/m²) se sitúa un 30% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vall de Gallinera: 1250–1530 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vall de Gallinera?
Comprar en Vall de Gallinera equivale a 56 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Vall de Gallinera?
Con el precio real de Vall de Gallinera (1390 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vall de Gallinera. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vall de Gallinera
¿Cuál es el precio del m² en Vall de Gallinera?
El precio medio orientativo en Vall de Gallinera se sitúa en torno a 1390 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vall de Gallinera?
El valor de referencia del Catastro en Vall de Gallinera ronda los 690 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vall de Gallinera?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Vall de Gallinera?
En Vall de Gallinera la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Vall de Gallinera gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vall de Gallinera?
Nuestra valoración online en Vall de Gallinera es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.