Precio de la vivienda en el Ràfol d'Almúnia (Alicante)
El precio de la vivienda en el Ràfol d'Almúnia (Alicante) es de 2670 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 34% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 24 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 2,06 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en el Ràfol d'Almúnia
Con 2670 €/m², el Ràfol d'Almúnia está entre las zonas caras de su provincia: un 34% por encima de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 24 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 684 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 0,9% bruto anual (alquiler medio 2,06 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 17 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.812 €).
Alquiler de mercado en el Ràfol d'Almúnia calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en el Ràfol d'Almúnia
Operaciones de compraventa registradas en el Ràfol d'Almúnia durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en el Ràfol d'Almúnia
🔴 CalienteMercado caliente en el Ràfol d'Almúnia: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.5% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en el Ràfol d'Almúnia en contexto
El precio medio orientativo en el Ràfol d'Almúnia (2670 €/m²) se sitúa un 34% por encima de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 15% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en el Ràfol d'Almúnia: 2400–2940 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en el Ràfol d'Almúnia?
Comprar en el Ràfol d'Almúnia equivale a 108 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en el Ràfol d'Almúnia
El IBI orientativo es de ~211 €/año (valor catastral medio 42.299 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en el Ràfol d'Almúnia?
Con el precio real de el Ràfol d'Almúnia (2670 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en el Ràfol d'Almúnia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en el Ràfol d'Almúnia
¿Cuál es el precio del m² en el Ràfol d'Almúnia?
El precio medio orientativo en el Ràfol d'Almúnia se sitúa en torno a 2670 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en el Ràfol d'Almúnia?
El valor de referencia del Catastro en el Ràfol d'Almúnia ronda los 2500 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en el Ràfol d'Almúnia?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en el Ràfol d'Almúnia?
En el Ràfol d'Almúnia la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (24 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en el Ràfol d'Almúnia gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en el Ràfol d'Almúnia?
Nuestra valoración online en el Ràfol d'Almúnia es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.