Precio del alquiler en el Ràfol d'Almúnia (Alicante)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en el Ràfol d'Almúnia en contexto
Alquilar una vivienda media en el Ràfol d'Almúnia cuesta unos 463 €/mes (2,06 €/m²/mes). En el último año ha subido un 1,4%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de el Ràfol d'Almúnia (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2670 €/m², comprar para alquilar renta un 0,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en el Ràfol d'Almúnia?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 463 €/mes (5556 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en el Ràfol d'Almúnia?
El alquiler medio en el Ràfol d'Almúnia es de 463 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en el Ràfol d'Almúnia?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en el Ràfol d'Almúnia. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en el Ràfol d'Almúnia?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de el Ràfol d'Almúnia. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en el Ràfol d'Almúnia
¿Cuánto cuesta alquilar en el Ràfol d'Almúnia?
El alquiler medio en el Ràfol d'Almúnia es de 2,06 €/m²/mes, unos 463 €/mes para una vivienda media de 228 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 1,55 a 6,48 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en el Ràfol d'Almúnia?
La rentabilidad bruta orientativa es del 0,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en el Ràfol d'Almúnia?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,2%, frente al 0,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 1383 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre el Ràfol d'Almúnia?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.