Precio de la vivienda en Beniardá (Alicante)
El precio de la vivienda en Beniardá (Alicante) es de 1390 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 30% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Beniardá? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Beniardá
Con 1390 €/m², Beniardá está entre las zonas asequibles de su provincia: un 30% por debajo de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 233 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.676 €).
Datos de Beniardá
Actividad del mercado en Beniardá
Operaciones de compraventa registradas en Beniardá durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Beniardá
🔴 CalienteMercado caliente en Beniardá: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Beniardá en contexto
El precio medio orientativo en Beniardá (1390 €/m²) se sitúa un 30% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Beniardá: 1250–1530 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Beniardá
El IBI orientativo es de ~239 €/año (valor catastral medio 47.880 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Beniardá?
Con el precio real de Beniardá (1390 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Beniardá. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Beniardá
¿Cuál es el precio del m² en Beniardá?
El precio medio orientativo en Beniardá se sitúa en torno a 1390 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Beniardá?
El valor de referencia del Catastro en Beniardá ronda los 770 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Beniardá?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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