Precio de la vivienda en Villarroya de la Sierra (Zaragoza)
El precio de la vivienda en Villarroya de la Sierra (Zaragoza) es de 560 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 71% por debajo de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Zaragoza es de 1885 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villarroya de la Sierra? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villarroya de la Sierra
Con 560 €/m², Villarroya de la Sierra está entre las zonas asequibles de su provincia: un 71% por debajo de la media de Zaragoza (1906 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 920 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.334 €).
Datos de Villarroya de la Sierra
Actividad del mercado en Villarroya de la Sierra
Operaciones de compraventa registradas en Villarroya de la Sierra durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villarroya de la Sierra
🟡 TempladoMercado templado en Villarroya de la Sierra: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~0.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Villarroya de la Sierra
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Villarroya de la Sierra en contexto
El precio medio orientativo en Villarroya de la Sierra (560 €/m²) se sitúa un 71% por debajo de la media de la provincia de Zaragoza (1906 €/m²) y un 76% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villarroya de la Sierra: 500–620 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villarroya de la Sierra
El IBI orientativo es de ~69 €/año (valor catastral medio 13.854 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villarroya de la Sierra?
Con el precio real de Villarroya de la Sierra (560 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villarroya de la Sierra. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Villarroya de la Sierra
Preguntas frecuentes en Villarroya de la Sierra
¿Cuál es el precio del m² en Villarroya de la Sierra?
El precio medio orientativo en Villarroya de la Sierra se sitúa en torno a 560 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villarroya de la Sierra?
El valor de referencia del Catastro en Villarroya de la Sierra ronda los 260 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Villarroya de la Sierra?
Nuestra valoración online en Villarroya de la Sierra es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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