Precio de la vivienda en Villalar de los Comuneros (Valladolid)
El precio de la vivienda en Villalar de los Comuneros (Valladolid) es de 860 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 46% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 2 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villalar de los Comuneros? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villalar de los Comuneros
Con 860 €/m², Villalar de los Comuneros está entre las zonas asequibles de su provincia: un 46% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 2 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 235 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.351 €).
Datos de Villalar de los Comuneros
Actividad del mercado en Villalar de los Comuneros
Operaciones de compraventa registradas en Villalar de los Comuneros durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villalar de los Comuneros
🟡 TempladoMercado templado en Villalar de los Comuneros: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~0.9% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villalar de los Comuneros en contexto
El precio medio orientativo en Villalar de los Comuneros (860 €/m²) se sitúa un 46% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 63% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villalar de los Comuneros: 770–950 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villalar de los Comuneros
El IBI orientativo es de ~113 €/año (valor catastral medio 22.581 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villalar de los Comuneros?
Con el precio real de Villalar de los Comuneros (860 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villalar de los Comuneros. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villalar de los Comuneros
¿Cuál es el precio del m² en Villalar de los Comuneros?
El precio medio orientativo en Villalar de los Comuneros se sitúa en torno a 860 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villalar de los Comuneros?
El valor de referencia del Catastro en Villalar de los Comuneros ronda los 490 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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