Precio de la vivienda en Villafranca de Duero (Valladolid)
El precio de la vivienda en Villafranca de Duero (Valladolid) es de 780 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 51% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Villafranca de Duero? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Villafranca de Duero
Con 780 €/m², Villafranca de Duero está entre las zonas asequibles de su provincia: un 51% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 287 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.400 €).
Datos de Villafranca de Duero
Actividad del mercado en Villafranca de Duero
Operaciones de compraventa registradas en Villafranca de Duero durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Villafranca de Duero
🔴 CalienteMercado caliente en Villafranca de Duero: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Villafranca de Duero en contexto
El precio medio orientativo en Villafranca de Duero (780 €/m²) se sitúa un 51% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 66% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Villafranca de Duero: 700–860 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Villafranca de Duero
El IBI orientativo es de ~102 €/año (valor catastral medio 20.495 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Villafranca de Duero?
Con el precio real de Villafranca de Duero (780 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Villafranca de Duero. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Villafranca de Duero
¿Cuál es el precio del m² en Villafranca de Duero?
El precio medio orientativo en Villafranca de Duero se sitúa en torno a 780 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Villafranca de Duero?
El valor de referencia del Catastro en Villafranca de Duero ronda los 480 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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