Precio de la vivienda en Valbuena de Duero (Valladolid)
El precio de la vivienda en Valbuena de Duero (Valladolid) es de 1140 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 28% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Valbuena de Duero? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Valbuena de Duero
Con 1140 €/m², Valbuena de Duero está entre las zonas asequibles de su provincia: un 28% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 373 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.111 €).
Datos de Valbuena de Duero
Actividad del mercado en Valbuena de Duero
Operaciones de compraventa registradas en Valbuena de Duero durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Valbuena de Duero
🔴 CalienteMercado caliente en Valbuena de Duero: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Valbuena de Duero en contexto
El precio medio orientativo en Valbuena de Duero (1140 €/m²) se sitúa un 28% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 51% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Valbuena de Duero: 1030–1250 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Valbuena de Duero
El IBI orientativo es de ~157 €/año (valor catastral medio 31.301 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Valbuena de Duero?
Con el precio real de Valbuena de Duero (1140 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Valbuena de Duero. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Valbuena de Duero
Preguntas frecuentes en Valbuena de Duero
¿Cuál es el precio del m² en Valbuena de Duero?
El precio medio orientativo en Valbuena de Duero se sitúa en torno a 1140 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Valbuena de Duero?
El valor de referencia del Catastro en Valbuena de Duero ronda los 580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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