Precio de la vivienda en Sardón de Duero (Valladolid)
El precio de la vivienda en Sardón de Duero (Valladolid) es de 1370 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 14% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 2,81 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Sardón de Duero
Con 1370 €/m², Sardón de Duero está entre las zonas asequibles de su provincia: un 14% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 616 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,5% bruto anual (alquiler medio 2,81 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.557 €).
Alquiler de mercado en Sardón de Duero calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sardón de Duero
Operaciones de compraventa registradas en Sardón de Duero durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sardón de Duero
🔴 CalienteMercado caliente en Sardón de Duero: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sardón de Duero en contexto
El precio medio orientativo en Sardón de Duero (1370 €/m²) se sitúa un 14% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 41% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sardón de Duero: 1230–1510 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sardón de Duero?
Comprar en Sardón de Duero equivale a 41 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sardón de Duero
El IBI orientativo es de ~194 €/año (valor catastral medio 38.767 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sardón de Duero?
Con el precio real de Sardón de Duero (1370 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sardón de Duero. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sardón de Duero
¿Cuál es el precio del m² en Sardón de Duero?
El precio medio orientativo en Sardón de Duero se sitúa en torno a 1370 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sardón de Duero?
El valor de referencia del Catastro en Sardón de Duero ronda los 1040 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sardón de Duero?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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