Precio de la vivienda en Esguevillas de Esgueva (Valladolid)
El precio de la vivienda en Esguevillas de Esgueva (Valladolid) es de 740 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 53% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Esguevillas de Esgueva? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Esguevillas de Esgueva
Con 740 €/m², Esguevillas de Esgueva está entre las zonas asequibles de su provincia: un 53% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 280 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.241 €).
Datos de Esguevillas de Esgueva
Actividad del mercado en Esguevillas de Esgueva
Operaciones de compraventa registradas en Esguevillas de Esgueva durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Esguevillas de Esgueva
🔴 CalienteMercado caliente en Esguevillas de Esgueva: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado muy líquido (se vende ~3.6% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Esguevillas de Esgueva en contexto
El precio medio orientativo en Esguevillas de Esgueva (740 €/m²) se sitúa un 53% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 68% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Esguevillas de Esgueva: 670–810 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Esguevillas de Esgueva
El IBI orientativo es de ~104 €/año (valor catastral medio 20.787 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Esguevillas de Esgueva?
Con el precio real de Esguevillas de Esgueva (740 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Esguevillas de Esgueva. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Esguevillas de Esgueva
Preguntas frecuentes en Esguevillas de Esgueva
¿Cuál es el precio del m² en Esguevillas de Esgueva?
El precio medio orientativo en Esguevillas de Esgueva se sitúa en torno a 740 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Esguevillas de Esgueva?
El valor de referencia del Catastro en Esguevillas de Esgueva ronda los 420 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Esguevillas de Esgueva?
Nuestra valoración online en Esguevillas de Esgueva es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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