Precio de la vivienda en Cogeces del Monte (Valladolid)
El precio de la vivienda en Cogeces del Monte (Valladolid) es de 1000 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 37% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valladolid es de 1682 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Cogeces del Monte? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Cogeces del Monte
Con 1000 €/m², Cogeces del Monte está entre las zonas asequibles de su provincia: un 37% por debajo de la media de Valladolid (1591 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 586 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.917 €).
Datos de Cogeces del Monte
Actividad del mercado en Cogeces del Monte
Operaciones de compraventa registradas en Cogeces del Monte durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cogeces del Monte
🟡 TempladoMercado templado en Cogeces del Monte: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cogeces del Monte en contexto
El precio medio orientativo en Cogeces del Monte (1000 €/m²) se sitúa un 37% por debajo de la media de la provincia de Valladolid (1591 €/m²) y un 57% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cogeces del Monte: 900–1100 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Cogeces del Monte
El IBI orientativo es de ~139 €/año (valor catastral medio 27.728 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cogeces del Monte?
Con el precio real de Cogeces del Monte (1000 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cogeces del Monte. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Cogeces del Monte
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Cogeces del Monte
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Cogeces del Monte
Compara con otros municipios de Valladolid
Guías para vender o comprar en Cogeces del Monte
Preguntas frecuentes en Cogeces del Monte
¿Cuál es el precio del m² en Cogeces del Monte?
El precio medio orientativo en Cogeces del Monte se sitúa en torno a 1000 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cogeces del Monte?
El valor de referencia del Catastro en Cogeces del Monte ronda los 570 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cogeces del Monte?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Cogeces del Monte gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Cogeces del Monte, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cogeces del Monte?
Nuestra valoración online en Cogeces del Monte es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Cogeces del Monte?
Muestra el precio de vivienda de Cogeces del Monte — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.