Precio de la vivienda en el Genovés (Valencia)
El precio de la vivienda en el Genovés (Valencia) es de 1410 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 27% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Valencia es de 1716 €/m².
¿Cuánto vale tu casa en el Genovés? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en el Genovés
Con 1410 €/m², el Genovés está entre las zonas asequibles de su provincia: un 27% por debajo de la media de Valencia (1931 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.429 €).
Datos de el Genovés
Termómetro del mercado en el Genovés
🔴 CalienteMercado caliente en el Genovés: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en el Genovés
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en el Genovés en contexto
El precio medio orientativo en el Genovés (1410 €/m²) se sitúa un 27% por debajo de la media de la provincia de Valencia (1931 €/m²) y un 39% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en el Genovés: 1270–1550 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en el Genovés
El IBI orientativo es de ~251 €/año (valor catastral medio 50.254 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en el Genovés?
Con el precio real de el Genovés (1410 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en el Genovés. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en el Genovés
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en el Genovés
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a el Genovés
Compara con otros municipios de Valencia
Guías para vender o comprar en el Genovés
Preguntas frecuentes en el Genovés
¿Cuál es el precio del m² en el Genovés?
El precio medio orientativo en el Genovés se sitúa en torno a 1410 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en el Genovés?
El valor de referencia del Catastro en el Genovés ronda los 1300 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en el Genovés?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en el Genovés gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en el Genovés, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en el Genovés?
Nuestra valoración online en el Genovés es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre el Genovés?
Muestra el precio de vivienda de el Genovés — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.