Precio de la vivienda en Sarrión (Teruel)
El precio de la vivienda en Sarrión (Teruel) es de 930 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 7% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Teruel es de 941 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,57 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sarrión? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sarrión
Con 930 €/m², Sarrión está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 7% por debajo de la media de Teruel (1004 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 1221 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,6% bruto anual (alquiler medio 3,57 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.408 €).
Alquiler de mercado en Sarrión calculado sobre 25 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sarrión
Operaciones de compraventa registradas en Sarrión durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sarrión
🟡 TempladoMercado templado en Sarrión: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado poco líquido (~1.0% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Sarrión
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Sarrión en contexto
El precio medio orientativo en Sarrión (930 €/m²) se sitúa un 7% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²) y un 60% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sarrión: 840–1020 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sarrión?
Comprar en Sarrión equivale a 22 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sarrión
El IBI orientativo es de ~166 €/año (valor catastral medio 33.293 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sarrión?
Con el precio real de Sarrión (930 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sarrión. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sarrión
¿Cuál es el precio del m² en Sarrión?
El precio medio orientativo en Sarrión se sitúa en torno a 930 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sarrión?
El valor de referencia del Catastro en Sarrión ronda los 740 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sarrión?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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