Precio de la vivienda en Calamocha (Teruel)
El precio de la vivienda en Calamocha (Teruel) es de 770 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 23% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Teruel es de 941 €/m². Se registran unas 71 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 8% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,36 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Calamocha? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Precio real de cierre vs precio de anuncio en Calamocha
En Calamocha se pide una media de 905 €/m² en los anuncios, pero las 42 compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 908 €/m², prácticamente el mismo precio. Por eso valoramos con el precio real de venta, no con el de anuncio.
Fuente: precio de anuncio (Fotocasa) · precio de cierre real, Consejo General del Notariado (compraventas escrituradas, últimos 12 meses).
Análisis del mercado en Calamocha
Con 770 €/m², Calamocha está entre las zonas asequibles de su provincia: un 23% por debajo de la media de Teruel (1004 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 71 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 3795 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 6,8% bruto anual (alquiler medio 4,36 €/m²/mes), por encima de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.805 €).
Alquiler de mercado en Calamocha calculado sobre 245 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Calamocha
Operaciones de compraventa registradas en Calamocha durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Calamocha
🔴 CalienteMercado caliente en Calamocha: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Calamocha
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Calamocha en contexto
El precio medio orientativo en Calamocha (770 €/m²) se sitúa un 23% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²) y un 67% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Calamocha: 690–850 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Calamocha?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Calamocha, partiendo del precio de zona (770 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 3 habitaciones (~90 m²) | 949 | ~85.410 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 770 | ~92.400 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Calamocha?
Comprar en Calamocha equivale a 15 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Calamocha
El IBI orientativo es de ~160 €/año (valor catastral medio 31.990 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Calamocha?
Con el precio real de Calamocha (770 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Calamocha. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
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Preguntas frecuentes en Calamocha
¿Cuál es el precio real de venta en Calamocha?
En Calamocha se pide una media de 905 €/m² en los anuncios, pero las compraventas escrituradas ante notario en el último año se cerraron a 908 €/m². Ese precio de cierre real, no el de anuncio, es el que usamos para valorar. Fuente: Consejo General del Notariado.
¿Cuál es el precio del m² en Calamocha?
El precio medio orientativo en Calamocha se sitúa en torno a 770 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Calamocha?
El valor de referencia del Catastro en Calamocha ronda los 960 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Calamocha?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Calamocha?
En Calamocha la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 8% de vivienda protegida (77 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Calamocha gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Calamocha, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Calamocha?
Nuestra valoración online en Calamocha es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.