Precio de la vivienda en Muniesa (Teruel)
El precio de la vivienda en Muniesa (Teruel) es de 690 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 31% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Teruel es de 941 €/m². Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 2 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Muniesa? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Muniesa
Con 690 €/m², Muniesa está entre las zonas asequibles de su provincia: un 31% por debajo de la media de Teruel (1004 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 9 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 781 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 2 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 4 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.005 €).
Alquiler de mercado en Muniesa calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Muniesa
Operaciones de compraventa registradas en Muniesa durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Muniesa
🟡 TempladoMercado templado en Muniesa: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Muniesa
Fuente: Registro de fianzas de alquiler de vivienda — IAEST / Gobierno de Aragón (Aragón Open Data, GA_OD_Core). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Muniesa en contexto
El precio medio orientativo en Muniesa (690 €/m²) se sitúa un 31% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²) y un 70% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Muniesa: 620–760 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Muniesa?
Comprar en Muniesa equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Muniesa
El IBI orientativo es de ~123 €/año (valor catastral medio 24.541 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Muniesa?
Con el precio real de Muniesa (690 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Muniesa. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Muniesa
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Muniesa
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Muniesa
Compara con otros municipios de Teruel
Guías para vender o comprar en Muniesa
Preguntas frecuentes en Muniesa
¿Cuál es el precio del m² en Muniesa?
El precio medio orientativo en Muniesa se sitúa en torno a 690 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Muniesa?
El valor de referencia del Catastro en Muniesa ronda los 430 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Muniesa?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Muniesa gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Muniesa, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Muniesa?
Nuestra valoración online en Muniesa es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Muniesa?
Muestra el precio de vivienda de Muniesa — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.