Precio de la vivienda en Frías de Albarracín (Teruel)
El precio de la vivienda en Frías de Albarracín (Teruel) es de 480 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 52% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Teruel es de 941 €/m². Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Frías de Albarracín? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Frías de Albarracín
Con 480 €/m², Frías de Albarracín está entre las zonas asequibles de su provincia: un 52% por debajo de la media de Teruel (1004 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 16%. Se registran unas 1 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 252 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.228 €).
Datos de Frías de Albarracín
Actividad del mercado en Frías de Albarracín
Operaciones de compraventa registradas en Frías de Albarracín durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Frías de Albarracín
🟡 TempladoMercado templado en Frías de Albarracín: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+16% interanual); mercado poco líquido (~0.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Frías de Albarracín en contexto
El precio medio orientativo en Frías de Albarracín (480 €/m²) se sitúa un 52% por debajo de la media de la provincia de Teruel (1004 €/m²) y un 79% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 16%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Frías de Albarracín: 430–530 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Frías de Albarracín
El IBI orientativo es de ~63 €/año (valor catastral medio 12.575 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Frías de Albarracín?
Con el precio real de Frías de Albarracín (480 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Frías de Albarracín. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Frías de Albarracín
Preguntas frecuentes en Frías de Albarracín
¿Cuál es el precio del m² en Frías de Albarracín?
El precio medio orientativo en Frías de Albarracín se sitúa en torno a 480 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Frías de Albarracín?
El valor de referencia del Catastro en Frías de Albarracín ronda los 300 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Frías de Albarracín?
Nuestra valoración online en Frías de Albarracín es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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