Precio de la vivienda en Sant Jaume d'Enveja (Tarragona)
El precio de la vivienda en Sant Jaume d'Enveja (Tarragona) es de 950 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 47% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 105 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,44 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sant Jaume d'Enveja? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sant Jaume d'Enveja
Con 950 €/m², Sant Jaume d'Enveja está entre las zonas asequibles de su provincia: un 47% por debajo de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 105 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2498 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 6,9% bruto anual (alquiler medio 5,44 €/m²/mes), por encima de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.361 €).
Alquiler de mercado en Sant Jaume d'Enveja calculado sobre 115 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sant Jaume d'Enveja
Operaciones de compraventa registradas en Sant Jaume d'Enveja durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sant Jaume d'Enveja
🔴 CalienteMercado caliente en Sant Jaume d'Enveja: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Sant Jaume d'Enveja
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Sant Jaume d'Enveja en contexto
El precio medio orientativo en Sant Jaume d'Enveja (950 €/m²) se sitúa un 47% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 59% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sant Jaume d'Enveja: 860–1050 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sant Jaume d'Enveja?
Comprar en Sant Jaume d'Enveja equivale a 15 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio bajo: comprar tiende a compensar frente a alquilar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sant Jaume d'Enveja
El IBI orientativo es de ~127 €/año (valor catastral medio 25.342 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sant Jaume d'Enveja?
Con el precio real de Sant Jaume d'Enveja (950 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sant Jaume d'Enveja. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Sant Jaume d'Enveja
¿Cuál es el precio del m² en Sant Jaume d'Enveja?
El precio medio orientativo en Sant Jaume d'Enveja se sitúa en torno a 950 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sant Jaume d'Enveja?
El valor de referencia del Catastro en Sant Jaume d'Enveja ronda los 720 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Sant Jaume d'Enveja?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Sant Jaume d'Enveja?
En Sant Jaume d'Enveja la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano (107 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Sant Jaume d'Enveja gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sant Jaume d'Enveja?
Nuestra valoración online en Sant Jaume d'Enveja es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.