Precio de la vivienda en La Riera de Gaià (Tarragona)
El precio de la vivienda en La Riera de Gaià (Tarragona) es de 1450 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 18% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Tarragona es de 1854 €/m². Se registran unas 25 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,84 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en La Riera de Gaià? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en La Riera de Gaià
Con 1450 €/m², La Riera de Gaià está entre las zonas asequibles de su provincia: un 18% por debajo de la media de Tarragona (1779 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 25 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 869 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,8% bruto anual (alquiler medio 5,84 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.995 €).
Alquiler de mercado en La Riera de Gaià calculado sobre 35 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en La Riera de Gaià
Operaciones de compraventa registradas en La Riera de Gaià durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en La Riera de Gaià
🔴 CalienteMercado caliente en La Riera de Gaià: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en La Riera de Gaià
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en La Riera de Gaià en contexto
El precio medio orientativo en La Riera de Gaià (1450 €/m²) se sitúa un 18% por debajo de la media de la provincia de Tarragona (1779 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en La Riera de Gaià: 1310–1600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en La Riera de Gaià?
Comprar en La Riera de Gaià equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en La Riera de Gaià
El IBI orientativo es de ~204 €/año (valor catastral medio 40.858 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en La Riera de Gaià?
Con el precio real de La Riera de Gaià (1450 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en La Riera de Gaià. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en La Riera de Gaià
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en La Riera de Gaià
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a La Riera de Gaià
Compara con otros municipios de Tarragona
Guías para vender o comprar en La Riera de Gaià
Preguntas frecuentes en La Riera de Gaià
¿Cuál es el precio del m² en La Riera de Gaià?
El precio medio orientativo en La Riera de Gaià se sitúa en torno a 1450 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en La Riera de Gaià?
El valor de referencia del Catastro en La Riera de Gaià ronda los 1120 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en La Riera de Gaià?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en La Riera de Gaià?
En La Riera de Gaià la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (25 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en La Riera de Gaià gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en La Riera de Gaià, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en La Riera de Gaià?
Nuestra valoración online en La Riera de Gaià es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre La Riera de Gaià?
Muestra el precio de vivienda de La Riera de Gaià — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.