Precio de la vivienda en Medinaceli (Soria)
El precio de la vivienda en Medinaceli (Soria) es de 920 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 17% por debajo de la media de la provincia de Soria (1104 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Soria es de 1140 €/m². Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,89 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Medinaceli? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Medinaceli
Con 920 €/m², Medinaceli está entre las zonas asequibles de su provincia: un 17% por debajo de la media de Soria (1104 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 15 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1053 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,1% bruto anual (alquiler medio 3,89 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.697 €).
Alquiler de mercado en Medinaceli calculado sobre 21 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Medinaceli
Operaciones de compraventa registradas en Medinaceli durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Medinaceli
🟡 TempladoMercado templado en Medinaceli: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~1.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Medinaceli en contexto
El precio medio orientativo en Medinaceli (920 €/m²) se sitúa un 17% por debajo de la media de la provincia de Soria (1104 €/m²) y un 60% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Medinaceli: 830–1010 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Medinaceli?
Comprar en Medinaceli equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Medinaceli
El IBI orientativo es de ~101 €/año (valor catastral medio 20.276 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Medinaceli?
Con el precio real de Medinaceli (920 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Medinaceli. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Medinaceli
¿Cuál es el precio del m² en Medinaceli?
El precio medio orientativo en Medinaceli se sitúa en torno a 920 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Medinaceli?
El valor de referencia del Catastro en Medinaceli ronda los 580 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Medinaceli?
Nuestra valoración online en Medinaceli es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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