Precio de la vivienda en Burgo de Osma-Ciudad de Osma (Soria)
El precio de la vivienda en Burgo de Osma-Ciudad de Osma (Soria) es de 1120 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 1% por encima de la media de la provincia de Soria (1104 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Soria es de 1140 €/m². Se registran unas 81 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 7% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,49 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Burgo de Osma-Ciudad de Osma
Con 1120 €/m², Burgo de Osma-Ciudad de Osma está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Soria. En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 81 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 4479 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,8% bruto anual (alquiler medio 4,49 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.739 €).
Alquiler de mercado en Burgo de Osma-Ciudad de Osma calculado sobre 186 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Burgo de Osma-Ciudad de Osma
Operaciones de compraventa registradas en Burgo de Osma-Ciudad de Osma durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Burgo de Osma-Ciudad de Osma
🔴 CalienteMercado caliente en Burgo de Osma-Ciudad de Osma: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Burgo de Osma-Ciudad de Osma en contexto
El precio medio orientativo en Burgo de Osma-Ciudad de Osma (1120 €/m²) se sitúa un 1% por encima de la media de la provincia de Soria (1104 €/m²) y un 52% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Burgo de Osma-Ciudad de Osma: 1010–1230 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
Comprar en Burgo de Osma-Ciudad de Osma equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Burgo de Osma-Ciudad de Osma
El IBI orientativo es de ~242 €/año (valor catastral medio 48.434 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
Con el precio real de Burgo de Osma-Ciudad de Osma (1120 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Burgo de Osma-Ciudad de Osma. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Burgo de Osma-Ciudad de Osma
¿Cuál es el precio del m² en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
El precio medio orientativo en Burgo de Osma-Ciudad de Osma se sitúa en torno a 1120 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
El valor de referencia del Catastro en Burgo de Osma-Ciudad de Osma ronda los 830 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
En Burgo de Osma-Ciudad de Osma la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 7% son de obra nueva y el 93% de segunda mano, con un 4% de vivienda protegida (84 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Burgo de Osma-Ciudad de Osma gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Burgo de Osma-Ciudad de Osma, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Burgo de Osma-Ciudad de Osma?
Nuestra valoración online en Burgo de Osma-Ciudad de Osma es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.