Precio de la vivienda en Los Palacios y Villafranca (Sevilla)
El precio de la vivienda en Los Palacios y Villafranca (Sevilla) es de 1300 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 29% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 273 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 14% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,79 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Los Palacios y Villafranca
Con 1300 €/m², Los Palacios y Villafranca está entre las zonas asequibles de su provincia: un 29% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 273 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 16.512 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,4% bruto anual (alquiler medio 4,79 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (9986 €).
Alquiler de mercado en Los Palacios y Villafranca calculado sobre 205 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Los Palacios y Villafranca
Operaciones de compraventa registradas en Los Palacios y Villafranca durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Los Palacios y Villafranca
🔴 CalienteMercado caliente en Los Palacios y Villafranca: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Los Palacios y Villafranca en contexto
El precio medio orientativo en Los Palacios y Villafranca (1300 €/m²) se sitúa un 29% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 44% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Los Palacios y Villafranca: 1170–1430 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Los Palacios y Villafranca?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Los Palacios y Villafranca, partiendo del precio de zona (1300 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 2 habitaciones (~65 m²) | 1135 | ~73.775 € |
| 3 habitaciones (~90 m²) | 1401 | ~126.090 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 1356 | ~162.720 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Los Palacios y Villafranca?
Comprar en Los Palacios y Villafranca equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Los Palacios y Villafranca
El IBI orientativo es de ~268 €/año (valor catastral medio 53.606 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Los Palacios y Villafranca?
Con el precio real de Los Palacios y Villafranca (1300 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Los Palacios y Villafranca. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Los Palacios y Villafranca
¿Cuál es el precio del m² en Los Palacios y Villafranca?
El precio medio orientativo en Los Palacios y Villafranca se sitúa en torno a 1300 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Los Palacios y Villafranca?
El valor de referencia del Catastro en Los Palacios y Villafranca ronda los 1120 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Los Palacios y Villafranca?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Los Palacios y Villafranca?
En Los Palacios y Villafranca la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano, con un 14% de vivienda protegida (319 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Los Palacios y Villafranca gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Los Palacios y Villafranca?
Nuestra valoración online en Los Palacios y Villafranca es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.