Precio de la vivienda en Gilena (Sevilla)
El precio de la vivienda en Gilena (Sevilla) es de 1140 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 38% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 20 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 5% son de obra nueva y el resto de segunda mano.
¿Cuánto vale tu casa en Gilena? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Gilena
Con 1140 €/m², Gilena está entre las zonas asequibles de su provincia: un 38% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 20 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1877 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.582 €).
Datos de Gilena
Actividad del mercado en Gilena
Operaciones de compraventa registradas en Gilena durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Gilena
🟡 TempladoMercado templado en Gilena: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~1.1% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Gilena en contexto
El precio medio orientativo en Gilena (1140 €/m²) se sitúa un 38% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 51% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Gilena: 1030–1250 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Gilena
El IBI orientativo es de ~308 €/año (valor catastral medio 61.678 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Gilena?
Con el precio real de Gilena (1140 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Gilena. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Gilena
¿Cuál es el precio del m² en Gilena?
El precio medio orientativo en Gilena se sitúa en torno a 1140 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Gilena?
El valor de referencia del Catastro en Gilena ronda los 740 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Gilena?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Gilena?
En Gilena la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 5% son de obra nueva y el 95% de segunda mano (20 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Gilena gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Gilena?
Nuestra valoración online en Gilena es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.