Precio de la vivienda en Albaida del Aljarafe (Sevilla)
El precio de la vivienda en Albaida del Aljarafe (Sevilla) es de 1450 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 21% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Sevilla es de 1771 €/m². Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,21 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Albaida del Aljarafe? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Albaida del Aljarafe
Con 1450 €/m², Albaida del Aljarafe está entre las zonas asequibles de su provincia: un 21% por debajo de la media de Sevilla (1840 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 22 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1298 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 4,21 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (10.312 €).
Alquiler de mercado en Albaida del Aljarafe calculado sobre 39 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Albaida del Aljarafe
Operaciones de compraventa registradas en Albaida del Aljarafe durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Albaida del Aljarafe
🔴 CalienteMercado caliente en Albaida del Aljarafe: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Albaida del Aljarafe en contexto
El precio medio orientativo en Albaida del Aljarafe (1450 €/m²) se sitúa un 21% por debajo de la media de la provincia de Sevilla (1840 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Albaida del Aljarafe: 1310–1600 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Albaida del Aljarafe?
Comprar en Albaida del Aljarafe equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Albaida del Aljarafe
El IBI orientativo es de ~414 €/año (valor catastral medio 82.780 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Albaida del Aljarafe?
Con el precio real de Albaida del Aljarafe (1450 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Albaida del Aljarafe. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Albaida del Aljarafe
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Albaida del Aljarafe
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Albaida del Aljarafe
Compara con otros municipios de Sevilla
Guías para vender o comprar en Albaida del Aljarafe
Preguntas frecuentes en Albaida del Aljarafe
¿Cuál es el precio del m² en Albaida del Aljarafe?
El precio medio orientativo en Albaida del Aljarafe se sitúa en torno a 1450 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Albaida del Aljarafe?
El valor de referencia del Catastro en Albaida del Aljarafe ronda los 1430 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Albaida del Aljarafe?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Albaida del Aljarafe?
En Albaida del Aljarafe la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (22 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Albaida del Aljarafe gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Albaida del Aljarafe, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Albaida del Aljarafe?
Nuestra valoración online en Albaida del Aljarafe es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Albaida del Aljarafe?
Muestra el precio de vivienda de Albaida del Aljarafe — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.