Precio de la vivienda en Pazos de Borbén (Pontevedra)
El precio de la vivienda en Pazos de Borbén (Pontevedra) es de 970 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 46% por debajo de la media de la provincia de Pontevedra (1785 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Pontevedra es de 1952 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,97 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Pazos de Borbén
Con 970 €/m², Pazos de Borbén está entre las zonas asequibles de su provincia: un 46% por debajo de la media de Pontevedra (1785 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 1539 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,9% bruto anual (alquiler medio 3,97 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.546 €).
Alquiler de mercado en Pazos de Borbén calculado sobre 27 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Pazos de Borbén
Operaciones de compraventa registradas en Pazos de Borbén durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Pazos de Borbén
🟡 TempladoMercado templado en Pazos de Borbén: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); mercado poco líquido (~0.8% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Pazos de Borbén en contexto
El precio medio orientativo en Pazos de Borbén (970 €/m²) se sitúa un 46% por debajo de la media de la provincia de Pontevedra (1785 €/m²) y un 58% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Pazos de Borbén: 870–1070 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Pazos de Borbén?
Comprar en Pazos de Borbén equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Pazos de Borbén
El IBI orientativo es de ~130 €/año (valor catastral medio 26.022 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Pazos de Borbén?
Con el precio real de Pazos de Borbén (970 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Pazos de Borbén. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Pazos de Borbén
¿Cuál es el precio del m² en Pazos de Borbén?
El precio medio orientativo en Pazos de Borbén se sitúa en torno a 970 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Pazos de Borbén?
El valor de referencia del Catastro en Pazos de Borbén ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Pazos de Borbén?
Nuestra valoración online en Pazos de Borbén es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.