Precio del alquiler en Pazos de Borbén (Pontevedra)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Pazos de Borbén en contexto
Alquilar una vivienda media en Pazos de Borbén cuesta unos 400 €/mes (3,97 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,6%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Pazos de Borbén (INE, 2023).
Con un precio de compra de 970 €/m², comprar para alquilar renta un 4,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Pazos de Borbén?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 400 €/mes (4800 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Pazos de Borbén?
El alquiler medio en Pazos de Borbén es de 400 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Pazos de Borbén?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Pazos de Borbén. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pazos de Borbén?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Pazos de Borbén. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pazos de Borbén
¿Cuánto cuesta alquilar en Pazos de Borbén?
El alquiler medio en Pazos de Borbén es de 3,97 €/m²/mes, unos 400 €/mes para una vivienda media de 192 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,93 a 5,88 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pazos de Borbén?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Pazos de Borbén?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,2%, frente al 4,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 2295 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Pazos de Borbén?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.