Precio de la vivienda en Puente la Reina/Gares (Navarra)
El precio de la vivienda en Puente la Reina/Gares (Navarra) es de 1780 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 8% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 32 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 5,17 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Puente la Reina/Gares
Con 1780 €/m², Puente la Reina/Gares está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 8% por debajo de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 32 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 1722 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,5% bruto anual (alquiler medio 5,17 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.211 €).
Alquiler de mercado en Puente la Reina/Gares calculado sobre 74 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Puente la Reina/Gares
Operaciones de compraventa registradas en Puente la Reina/Gares durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Puente la Reina/Gares
🔴 CalienteMercado caliente en Puente la Reina/Gares: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Puente la Reina/Gares en contexto
El precio medio orientativo en Puente la Reina/Gares (1780 €/m²) se sitúa un 8% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 23% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Puente la Reina/Gares: 1600–1960 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Puente la Reina/Gares?
Comprar en Puente la Reina/Gares equivale a 29 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Puente la Reina/Gares?
Con el precio real de Puente la Reina/Gares (1780 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Puente la Reina/Gares. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Puente la Reina/Gares
Preguntas frecuentes en Puente la Reina/Gares
¿Cuál es el precio del m² en Puente la Reina/Gares?
El precio medio orientativo en Puente la Reina/Gares se sitúa en torno a 1780 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Puente la Reina/Gares?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Puente la Reina/Gares?
En Puente la Reina/Gares la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (32 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Puente la Reina/Gares?
Nuestra valoración online en Puente la Reina/Gares es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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