Precio de la vivienda en Barañáin/Barañain (Navarra)
El precio de la vivienda en Barañáin/Barañain (Navarra) es de ~2300 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 19% por encima de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². El alquiler medio es de 7,87 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Barañáin/Barañain? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Barañáin/Barañain
Con 2300 €/m², Barañáin/Barañain está entre las zonas caras de su provincia: un 19% por encima de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,1% bruto anual (alquiler medio 7,87 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.164 €).
Alquiler de mercado en Barañáin/Barañain calculado sobre 1031 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Barañáin/Barañain
🔴 CalienteMercado caliente en Barañáin/Barañain: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Barañáin/Barañain en contexto
El precio medio estimado en Barañáin/Barañain (~2300 €/m²) se sitúa un 19% por encima de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 1% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 243 compraventas escrituradas de Barañáin/Barañain que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra amplia). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Barañáin/Barañain: el valor de referencia
En Barañáin/Barañain no hay valor de referencia del Catastro. Navarra es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Barañáin/Barañain: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Cuánto cuesta una vivienda según el tamaño en Barañáin/Barañain?
Los pisos pequeños suelen pagarse más caros por metro que los grandes. Este es el precio orientativo por nº de habitaciones en Barañáin/Barañain, partiendo del precio de zona (2300 €/m²).
| Vivienda | €/m² | Precio orientativo |
|---|---|---|
| 3 habitaciones (~90 m²) | 2473 | ~222.570 € |
| 4+ habitaciones (~120 m²) | 2406 | ~288.720 € |
€/m² por tamaño observado de anuncios (Fotocasa); superficie típica orientativa. El precio real depende de la ubicación y el estado de cada vivienda.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Barañáin/Barañain?
Comprar en Barañáin/Barañain equivale a 24 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Barañáin/Barañain?
Con el precio real de Barañáin/Barañain (2300 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Barañáin/Barañain. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Barañáin/Barañain
Gratis y en 1 minuto, con tu correo verificado. Calculamos el valor de tu casa o piso en Barañáin/Barañain con los datos oficiales del Catastro y el precio real de la zona, y te damos el desglose.
Paso 1 de 4 · Dirección
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Estimación automática orientativa. No es una tasación oficial homologada por el Banco de España.
Avísame si cambia el precio en Barañáin/Barañain
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Barañáin/Barañain
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Barañáin/Barañain
Compara con otros municipios de Navarra
Guías para vender o comprar en Barañáin/Barañain
Preguntas frecuentes en Barañáin/Barañain
¿Cuál es el precio del m² en Barañáin/Barañain?
El precio medio orientativo en Barañáin/Barañain se sitúa en torno a ~2300 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±5,5 % (2170–2430 €/m²) según las 243 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Barañáin/Barañain?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Barañáin/Barañain gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Barañáin/Barañain, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante y gratis. Te pedimos un correo y lo verificamos una vez: así el informe llega a su dueño y podemos contrastar después la estimación con la venta real.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Barañáin/Barañain?
Nuestra valoración online en Barañáin/Barañain es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Barañáin/Barañain?
Muestra el precio de vivienda de Barañáin/Barañain — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.