Precio de la vivienda en Zona de Cueva de Menga

Antequera, Málaga · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1822 €/m²

16% por debajo de la media de Antequera · 5º de 5 zonas

Precio de oferta por m² construido en Zona de Cueva de Menga, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Zona de Cueva de Menga sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Zona de Cueva de Menga se sitúa en torno a 1822 €/m², un 16% por debajo de la media de Antequera — una de las zonas de las asequibles (5ª de 5) Es más caro que el 0% de las zonas de Antequera. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Zona de Cueva de Menga (€/m²)+42% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1822 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Zona de Cueva de Menga.

Termómetro del mercado en Zona de Cueva de Menga

🔴 Caliente

Mercado caliente en Zona de Cueva de Menga: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Antequera

Compraventas al año

596

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

5,5 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,6%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Antequera

¿Y si vendes tu piso en Zona de Cueva de Menga?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 273.300 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.665 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 259.635 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoMedio

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Antequera

Zona de Cueva de Menga está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Zona de Cueva de Menga

¿Cuánto cuesta el m² en Zona de Cueva de Menga?

El precio de mercado en Zona de Cueva de Menga (Antequera) es de unos 1822 €/m², un 16% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Zona de Cueva de Menga?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Antequera?

El alquiler medio en Antequera es de 5,5 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Zona de Cueva de Menga?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Zona de Cueva de Menga

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 2661 viviendas en 1206 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²4%· ~93.000 €

60 – 90 m²16%· ~144.000 €

90 – 120 m²38%· ~189.000 €

Más de 120 m²43%· ~279.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1016 garaje, 227 comercial, 23 oficina, 21 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1822 €/m²).

Calles de Zona de Cueva de Menga

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Zona de Cueva de Menga.

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