Precio de la vivienda en Casco Histórico

Antequera, Málaga · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2115 €/m²

3% por debajo de la media de Antequera · 4º de 5 zonas

Precio de oferta por m² construido en Casco Histórico, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Casco Histórico sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Casco Histórico se sitúa en torno a 2115 €/m², un 3% por debajo de la media de Antequera — una de las zonas en la media (4ª de 5) Es más caro que el 25% de las zonas de Antequera. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Casco Histórico (€/m²)+42% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2115 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Casco Histórico.

Termómetro del mercado en Casco Histórico

🔴 Caliente

Mercado caliente en Casco Histórico: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Antequera

Compraventas al año

596

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

5,5 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,1%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Antequera

¿Y si vendes tu piso en Casco Histórico?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 325.710 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−16.286 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 309.424 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoMedio

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Antequera

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Preguntas frecuentes sobre Casco Histórico

¿Cuánto cuesta el m² en Casco Histórico?

El precio de mercado en Casco Histórico (Antequera) es de unos 2115 €/m², un 3% por debajo de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Casco Histórico?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Antequera?

El alquiler medio en Antequera es de 5,5 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Casco Histórico?

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Casco Histórico

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1889 viviendas en 1236 edificios, tamaño típico 119 m².

Menos de 60 m²4%· ~108.000 €

60 – 90 m²20%· ~161.000 €

90 – 120 m²27%· ~222.000 €

Más de 120 m²50%· ~341.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 588 garaje, 62 comercial, 11 industrial, 6 religioso.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2115 €/m²).

Calles de Casco Histórico

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Casco Histórico.

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