Precio de la vivienda en Braojos (Madrid)
El precio de la vivienda en Braojos (Madrid) es de 2160 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 47% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Madrid es de 4206 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Braojos? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Braojos
Con 2160 €/m², Braojos está entre las zonas asequibles de su provincia: un 47% por debajo de la media de Madrid (4048 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 238 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.607 €).
Datos de Braojos
Actividad del mercado en Braojos
Operaciones de compraventa registradas en Braojos durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Braojos
🔴 CalienteMercado caliente en Braojos: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Braojos en contexto
El precio medio orientativo en Braojos (2160 €/m²) se sitúa un 47% por debajo de la media de la provincia de Madrid (4048 €/m²) y un 7% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Braojos: 1940–2380 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Braojos
El IBI orientativo es de ~198 €/año (valor catastral medio 39.522 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Braojos?
Con el precio real de Braojos (2160 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Braojos. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Braojos
¿Cuál es el precio del m² en Braojos?
El precio medio orientativo en Braojos se sitúa en torno a 2160 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Braojos?
El valor de referencia del Catastro en Braojos ronda los 1500 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Braojos?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Braojos?
Nuestra valoración online en Braojos es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.