Precio de la vivienda en Vila-sana (Lleida)
El precio de la vivienda en Vila-sana (Lleida) es de 1270 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 1% por debajo de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Lleida es de 1455 €/m². Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,43 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Vila-sana? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Vila-sana
Con 1270 €/m², Vila-sana está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Lleida. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 341 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,2% bruto anual (alquiler medio 3,43 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.944 €).
Alquiler de mercado en Vila-sana calculado sobre 12 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Vila-sana
Operaciones de compraventa registradas en Vila-sana durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Vila-sana
🟡 TempladoMercado templado en Vila-sana: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1.5% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Vila-sana
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Vila-sana en contexto
El precio medio orientativo en Vila-sana (1270 €/m²) se sitúa un 1% por debajo de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²) y un 45% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Vila-sana: 1140–1400 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Vila-sana?
Comprar en Vila-sana equivale a 31 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Vila-sana
El IBI orientativo es de ~387 €/año (valor catastral medio 77.408 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Vila-sana?
Con el precio real de Vila-sana (1270 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Vila-sana. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Vila-sana
¿Cuál es el precio del m² en Vila-sana?
El precio medio orientativo en Vila-sana se sitúa en torno a 1270 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Vila-sana?
El valor de referencia del Catastro en Vila-sana ronda los 980 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Vila-sana?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Vila-sana?
Nuestra valoración online en Vila-sana es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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