Precio de la vivienda en Lles de Cerdanya (Lleida)
El precio de la vivienda en Lles de Cerdanya (Lleida) es de 1400 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 9% por encima de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Lleida es de 1455 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Lles de Cerdanya? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Lles de Cerdanya
Con 1400 €/m², Lles de Cerdanya está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por encima de la media de Lleida (1282 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 322 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.028 €).
Datos de Lles de Cerdanya
Actividad del mercado en Lles de Cerdanya
Operaciones de compraventa registradas en Lles de Cerdanya durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Lles de Cerdanya
🟡 TempladoMercado templado en Lles de Cerdanya: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Lles de Cerdanya
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Lles de Cerdanya en contexto
El precio medio orientativo en Lles de Cerdanya (1400 €/m²) se sitúa un 9% por encima de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²) y un 40% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Lles de Cerdanya: 1260–1540 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Lles de Cerdanya
El IBI orientativo es de ~261 €/año (valor catastral medio 52.243 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Lles de Cerdanya?
Con el precio real de Lles de Cerdanya (1400 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Lles de Cerdanya. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Lles de Cerdanya
¿Cuál es el precio del m² en Lles de Cerdanya?
El precio medio orientativo en Lles de Cerdanya se sitúa en torno a 1400 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Lles de Cerdanya?
El valor de referencia del Catastro en Lles de Cerdanya ronda los 1310 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Lles de Cerdanya?
Nuestra valoración online en Lles de Cerdanya es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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