Precio de la vivienda en Bell-lloc d'Urgell (Lleida)
El precio de la vivienda en Bell-lloc d'Urgell (Lleida) es de 1150 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 10% por debajo de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Lleida es de 1455 €/m². Se registran unas 45 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 4,51 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Bell-lloc d'Urgell? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Bell-lloc d'Urgell
Con 1150 €/m², Bell-lloc d'Urgell está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 10% por debajo de la media de Lleida (1282 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 45 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1086 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,7% bruto anual (alquiler medio 4,51 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.297 €).
Alquiler de mercado en Bell-lloc d'Urgell calculado sobre 70 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Bell-lloc d'Urgell
Operaciones de compraventa registradas en Bell-lloc d'Urgell durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Bell-lloc d'Urgell
🔴 CalienteMercado caliente en Bell-lloc d'Urgell: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.1% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Bell-lloc d'Urgell
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Bell-lloc d'Urgell en contexto
El precio medio orientativo en Bell-lloc d'Urgell (1150 €/m²) se sitúa un 10% por debajo de la media de la provincia de Lleida (1282 €/m²) y un 50% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Bell-lloc d'Urgell: 1040–1270 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Bell-lloc d'Urgell?
Comprar en Bell-lloc d'Urgell equivale a 21 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Bell-lloc d'Urgell
El IBI orientativo es de ~248 €/año (valor catastral medio 49.580 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Bell-lloc d'Urgell?
Con el precio real de Bell-lloc d'Urgell (1150 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Bell-lloc d'Urgell. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Bell-lloc d'Urgell
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Bell-lloc d'Urgell
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Bell-lloc d'Urgell
Compara con otros municipios de Lleida
Guías para vender o comprar en Bell-lloc d'Urgell
Preguntas frecuentes en Bell-lloc d'Urgell
¿Cuál es el precio del m² en Bell-lloc d'Urgell?
El precio medio orientativo en Bell-lloc d'Urgell se sitúa en torno a 1150 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Bell-lloc d'Urgell?
El valor de referencia del Catastro en Bell-lloc d'Urgell ronda los 830 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Bell-lloc d'Urgell?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Bell-lloc d'Urgell?
En Bell-lloc d'Urgell la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano (45 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Bell-lloc d'Urgell gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Bell-lloc d'Urgell, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Bell-lloc d'Urgell?
Nuestra valoración online en Bell-lloc d'Urgell es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Bell-lloc d'Urgell?
Muestra el precio de vivienda de Bell-lloc d'Urgell — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.