Precio de la vivienda en Yélamos de Arriba (Guadalajara)
El precio de la vivienda en Yélamos de Arriba (Guadalajara) es de 1230 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 26% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Guadalajara es de 1542 €/m². Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Yélamos de Arriba? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Yélamos de Arriba
Con 1230 €/m², Yélamos de Arriba está entre las zonas asequibles de su provincia: un 26% por debajo de la media de Guadalajara (1671 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 3 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 231 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (16.716 €).
Datos de Yélamos de Arriba
Actividad del mercado en Yélamos de Arriba
Operaciones de compraventa registradas en Yélamos de Arriba durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Yélamos de Arriba
🟡 TempladoMercado templado en Yélamos de Arriba: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~1.3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Yélamos de Arriba en contexto
El precio medio orientativo en Yélamos de Arriba (1230 €/m²) se sitúa un 26% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²) y un 47% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Yélamos de Arriba: 1110–1350 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Yélamos de Arriba
El IBI orientativo es de ~109 €/año (valor catastral medio 21.896 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Yélamos de Arriba?
Con el precio real de Yélamos de Arriba (1230 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Yélamos de Arriba. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Guías para vender o comprar en Yélamos de Arriba
Preguntas frecuentes en Yélamos de Arriba
¿Cuál es el precio del m² en Yélamos de Arriba?
El precio medio orientativo en Yélamos de Arriba se sitúa en torno a 1230 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Yélamos de Arriba?
El valor de referencia del Catastro en Yélamos de Arriba ronda los 700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Yélamos de Arriba?
Nuestra valoración online en Yélamos de Arriba es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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