Precio de la vivienda en Baides (Guadalajara)
El precio de la vivienda en Baides (Guadalajara) es de 900 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 46% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Guadalajara es de 1542 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Baides? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Baides
Con 900 €/m², Baides está entre las zonas asequibles de su provincia: un 46% por debajo de la media de Guadalajara (1671 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 215 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (15.959 €).
Datos de Baides
Actividad del mercado en Baides
Operaciones de compraventa registradas en Baides durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Baides
🔴 CalienteMercado caliente en Baides: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Baides en contexto
El precio medio orientativo en Baides (900 €/m²) se sitúa un 46% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1671 €/m²) y un 61% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Baides: 810–990 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Baides
El IBI orientativo es de ~64 €/año (valor catastral medio 12.823 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Baides?
Con el precio real de Baides (900 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Baides. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Baides
¿Cuál es el precio del m² en Baides?
El precio medio orientativo en Baides se sitúa en torno a 900 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Baides?
El valor de referencia del Catastro en Baides ronda los 600 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Baides?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Baides?
Nuestra valoración online en Baides es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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