Precio de la vivienda en Ventalló (Girona)
El precio de la vivienda en Ventalló (Girona) es de 1910 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 11% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Girona es de 2520 €/m². Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,87 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Ventalló? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Ventalló
Con 1910 €/m², Ventalló está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 11% por debajo de la media de Girona (2153 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 620 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3,1% bruto anual (alquiler medio 4,87 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 9 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.129 €).
Alquiler de mercado en Ventalló calculado sobre 36 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Ventalló
Operaciones de compraventa registradas en Ventalló durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ventalló
🔴 CalienteMercado caliente en Ventalló: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
Mercado de alquiler en Ventalló
Fuente: INCASÒL (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Depósito de fianzas de alquiler, vía Dades Obertes de la Generalitat. El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El precio en Ventalló en contexto
El precio medio orientativo en Ventalló (1910 €/m²) se sitúa un 11% por debajo de la media de la provincia de Girona (2153 €/m²) y un 18% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Ventalló: 1720–2100 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Ventalló?
Comprar en Ventalló equivale a 33 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Ventalló
El IBI orientativo es de ~252 €/año (valor catastral medio 50.475 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Ventalló?
Con el precio real de Ventalló (1910 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ventalló. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Ventalló
¿Cuál es el precio del m² en Ventalló?
El precio medio orientativo en Ventalló se sitúa en torno a 1910 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Ventalló?
El valor de referencia del Catastro en Ventalló ronda los 1310 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Ventalló?
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¿Cómo tasar un piso o una casa en Ventalló gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ventalló?
Nuestra valoración online en Ventalló es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.